剩下的三分之二的土地,其中三分之一要安顿回迁的拆迁户,这还因为都是盖高层,可以叠加使用面积,否则三分之一根本不够,而因为还要对拆迁户支付回迁前的住房补偿和其他损失,所以这三分之一土地上盖的楼基本就赚不到钱了。
剩下的三分之一也不能全部都盖上楼,还要预留出物业、居委会的场所,和一定规模的绿地、车位、通道的位置,所以,彻底算下來,真正可以用來公开发售的楼盘,不足拆迁面积的两成。
据此倒推下來,政府出让土地的收入,基本都用于了商贸圈的投资建设,扣除拆迁补偿的费用,开发商从本次拆迁建设中也获利甚微。
换句话说,按照这个计算结果,目前执行的拆迁补偿标准是应该可以接受的。
说实话,面对着核算出的这个结果,楚天舒最初心里还有些怀疑,但是这些具体的数字、公式又都是非常清楚明了的摆在这里,由不得你不信。
楚天舒又把上官紫霞请了过來,和苏幽雨一起共同对专家的计算方式和数据进行了反复的核实,确认计算结果即使有一些出入,但也不会太大。
之后,楚天舒把专家的分析和计算数据进行了整理,苏幽雨又用图表和漫画的形式将这些数据用直观简明在展板上,形成了一份详实的材料,内容具体,通俗易懂,极具说服力。
忙得差不多了,楚天舒开车将上官紫霞和苏幽雨送回家,又去敲开了一家制作广告牌的小门面,将睡眼惺忪的小老板从热被窝里拎了出來,把装有两块展开设计图样的u盘交给他,谈好了加价30%,请他加个早班,尽快把两块展板做出來,顺便印制了几百份和展板内容一致的宣传材料。
第二天上班,楚天舒先去了申国章的办公室,沒人,转身却正碰上万宝龙,他连夜做好了一个应对突发事件的应急预案,想请申国章过目,估计是听到楚天舒的脚步,就拿着文稿过來了。
上官紫霞也写了一个向财政局申请提高拆迁补偿资金的报告,打算让申国章审核后签发,从办公室出來,抬头看到了楚天舒和万宝龙,都很尴尬地笑笑。
钱坤也还沒有到。
沒办法,三个人就站在楼道里简单商量了几句,楚天舒就带着苏幽雨等人直接进驻了东、西大街的拆迁现场。
在街道办的门口,有一小块相对宽敞的场地,拆迁办的同志在街道办的工作人员协助下,支起了一个小凉棚,摆了几张小桌子,架起了一个小喇叭,刚把这些工作做完,做广告牌的小老板给楚天舒打來了电话,说展板和宣传材料印好了,问往哪里送货。
楚天舒把地址一说,挂上电话沒多久,小老板就骑着一个三轮车,拖着展板和宣传材料就到了。
两块展板在东大街巷子口的醒目位置一摆,立即就吸引了过往路人的目光,纷纷驻足观看。
苏幽雨带着拆迁办的几个人,笑容可掬地向大家发放宣传材料,耐心细致地回答个别人的提问,还提供纸笔和老花眼镜,供需要记录和演算的拆迁户使用。
楚天舒坐在小桌子旁,对着喇叭讲了几句话,大致就是欢迎有困难和问題的拆迁户们当面交流和探讨,并表示大家的拆迁协议一天不签订,指挥部的拆迁工作小组就一天不撤离,将风雨无阻來做好宣传动员工作。
这是指挥部成立以來,对于拆迁工作发动的最大的宣传攻势。
动静如此之大,分管领导亲自坐镇,这也直接向拆迁户们表明,这次是动真格儿的了。
不过,虽然有很多的拆迁户來观看了展板,领取了宣传资料,黄灿很热心的给楚天舒他们准备了茶水,也帮着劝说街坊邻居们坐下來说说,但是,两个小时过去了,仍然沒有一个人坐到小桌子跟前來和楚天舒面对面地交流。
黄灿见楚天舒闲得无聊,便以聊天的方式,问了问拆迁的计划和目标。
当听到要在春节之前与80%以上的拆迁户达成拆迁协议时,黄灿皱起了眉头,说：“楚指挥,困难很大呀,你看看,他们都不肯过來和你谈,这说明很多人是铁了心要当钉子户的。
“老黄,我不这么理解呀,”楚天舒说：“大家看了资料,都不來找我谈,并不一定说明他们不肯拆迁,也可能说明他们认可了宣传材料的内容,谁都不愿意挑头出來唱反调,我估计,他们是在相互观望,想等着别人先來试试水,自己好跟在后面争取更多的利益,”
黄灿不好意思地笑笑,说：“嘿嘿,楚指挥,你这么理解也有道理,也有道理,”
见话不投机,黄灿起身转到展板面前看了看,又和苏幽雨等人打了几个哈哈,背着手走了。
黄灿走了不久,楚天舒的手机突然响了,拿出來一看,是一个陌生的电话号码。
“喂,你好,”楚天舒习惯性地问候道。
对方劈头就说：“楚指挥,你讲信用,手机果然能打通,”
楚天舒立即明白了,这个电话是拆迁户打來的,他这是在试探,昨晚上楚天舒承诺公布的手机号码能不能打通,