“老王，五一你又登山去了。”
“是啊。那边突然变天了，不适合登顶，所以提早回来了。你呢，听说去澳洲又买了个农场，你这行啊，全球到处都有产业。”
“一般般，看着价格合适就买了，100英亩才2000万。这在国内超一线城市还买不到一套像样点的房子。”
“那恭喜姚总了。等有合适的机会我也去看看。”
……
三点整，会议准时开始。
李会长率先发言定调：“想必诸位都知道，五一期间，我市房地产业界最大的新闻是桃源新村项目的开盘。销售很火爆，说明用户需求势头依然强劲，这对我们这些从业者来说是一件大好事，说明房地产业并不是夕阳产业，仍然大有可为，前途光明。但是--”说到这里，他停顿了一下，“在这光明的前景下，却冒出一些不和谐的音符。桃源新村这个项目开盘价定得太低了，这违背了行业惯例，制约了今后房地产业的健康发展，已经严重扰乱了市场秩序。所以，今天在这里开这个会，一是重新着重强调一下行业自律，二是请大家各抒己见，如何避免类似的事件再次发生，更要清除害群之马，净化市场环境。”
话音刚落，台下一阵躁动。与会众人虽然早已获知会议的议题，但是李会长定的调子也不禁让众人感到意外。虽然很多人对桃源新村的做法也有不满，但把桃源新村比作害群之马这有点出乎众人预料，就差直接喊打喊杀，欲除之而后快了。一时间大家都保持沉默。
见没人应答，李会长忍不住开始点将。他看向张越：“张总的公司是咱们锦城的龙头，您说说看法？”
“还是先听听大家的意见吧。”张越回答。
见对方推脱，李会长又侧头看向爱登山的王总，刚要开口，被对方直接打断：“我刚从国外回来，具体情况不是很了解，还是听大家的吧。”
眼见有些冷场，终于有人开口了。
“这外行就是不行，把好好的项目做成这样。确实应该整顿。”发言的是梦想地产的总经理刘一博。梦想地产的前身叫梦想科技。当初政府加大对高新技术企业的扶持，偿划拨土地用于扩大再生产，结果被他们拿来开发了房地产。凭借这个项目摇身一变，从科技企业华丽转身成了房地产公司，跻身全市房地产前十。“协会应该联合有关部门对这种行为予以严惩。”
“那刘总有没有什么具体的措施说出来大家参考一下。”插话的是张越。说实话他挺看不起对方。投机取巧，见风使舵，做的规模再大也还是小人。这种缺乏底线的公司他是避之不及。如今见他迫不及待的站出来表态，忍不住刺了一句。
这话问得刘总有些尴尬，他哪有考虑过什么具体方法，就是出来捧场的。好在他也算急智：“在房地产行业我们公司还是个小字辈，还是要多跟前辈们学习。”
有了梦想的刘总带头，场面总算不是那么冷清了。陆续又有人发言。但这个时间大家都知道桃源新村已经网签备案了，能用的手段确实有限。
见大家翻来覆去的都是套话，没什么新意。李会长心里也是越发烦躁。他知道这些人指望不上了。为了维护协会的脸面最终还是得自己赤膊上阵了。
作为混迹官场又纵横商界多年的老江湖，李英德见识过太多阴损的对付人的招数了。拿捏一个小小的开发商对他来说不费吹灰之力。为排解心中这股郁闷，说不得要私下安排些手段了，即使一些看起来不入流。但这些都不能宣诸于口，越少人知道越好。眼见所有人都揣着明白装糊涂，所以他决定从新定调。
“这次会议，最主要的议题还是如何能亡羊补牢，防微杜渐，避免重蹈覆辙，破坏了房地产行业的大好局面。协会也对此专门做了研究，现在有几个方案供大家参考。如果大家没有意见，下一步就由协会牵头向政府行文。”这几天他没少琢磨这件事，现在把自己的想法伪托协会的名义公布出来。
“一是由政府相关部门，设立土地拍卖的准入制度，对参与我市土地招标拍卖的单位进行资格审查，对不符合资质的单位坚决拒绝其参加。
“二是对有劣迹的房地产公司采用零容忍，实行黑名单制度，禁止参与我市的任何房地产项目。
“三是建议有关部门出台政策，房屋价格需要经政府组织有关专家参与定价，并且制定最低指导价，避免开发商恶意竞争，防止房地产硬着陆的风险。
“四是效仿其他行业的成功经验，开发商需要根据项目规模向政府缴纳一定比例的保证金。一旦项目出现问题，政府有权罚没，同时追究相关人员的责任。”
“五是协会准备向有关部门建议，取消房屋预售许可证，楼房封顶才可以开始销售。这样就避免因出现烂尾楼而引发的社会矛盾。”
这几条刚刚公布完，会场好像突然爆炸了。都是在商场中经历过多年摸爬滚打的主，一眼就看出里面的门道。这几条简直没一个能接受。资格审查，黑名单都是靠人决策的，灵活性太大，专家参与定价简直就是直接把脖子送到了别人的绞索里，保证金倒是所谓，但蚊子再小也是肉啊，至于取消预售，那更是直接要命了，真那样搞的话在座的公司90%得倒闭。
名义上是在规范整个行业行为，但实质上却是给大家头上又套上了几个金箍，多了几个管事的婆婆，多了几个被人卡脖子的理由。而房地产协会却能从中收益巨大，简直升级成了主管。作为协会组织本没有行政权力，但这些如果都施行了,协会的意见就会在决策者眼中变得举足轻重。
看来这李会长还真是人老心不老，这次外出度假回来就像焕发了第二春。
几家老板都有些坐不住了，纷纷以拖字诀来变相表明不支持的态度。