工地越来越忙碌。
每天进展很快，宋玉带着秦延跟李成铭前来视察，讲述这片海湾的未来。
加上他们已经看到的雏形，两人抑制不住内心的喜悦。
如此又过去三个月。
按照预期计算，他们要开始做预售了。
宋玉提议成立宣传策划类公司，但说到要继续投钱，李成铭连连摆手不乐意。
龙须岛还没有这种性质的公司，秦延跟李成铭都不太乐意做这方面的，宋玉并没有在意。
在龙头岛找到一家这样的公司，承担宣传策划跟销售工作，需要有相应的合作抽成。
最终秦延跟李成铭答应，转包给第三方做。
“秦爷，佛爷，现在到了最为关键的时候，定价！”
秦延道：“小宋你怎么看这个价格问题？”
宋玉解释道：“按照平方定价，不宜太高，不然大家买不起，不能太低，不然咱们不赚钱。”
两人都点头保持沉默。
宋玉接着道：“我们可以按照楼层来定价，七层洋房，一楼七楼为一档，二三四为一档，五六为一档，对我们来说成本没有什么不同。”
“好，这个主意好。”
这种定价，宋玉再清楚不过，根本算不上什么主意。
“多少钱呢？”
宋玉拿出一沓文件递过去。
秦延跟李成铭简单翻看，越看眼睛越亮，能看到很客观的利润。
“两位觉得如何？”
秦延点头道：“这个价格很客观，相当于我们打三年的鱼了。”
宋玉胸有成竹拿出第二个文件递过去。
“这里还有个销售方案，两位看看。”
两人接过文件看了很久，皱起了眉头。
李成铭不解道：“我们要给所有人承担抵押贷款。”
宋玉解释道：“我们的项目是一期一期的做，而我们需要的是快速回笼资金，依照房屋售价，每一套都将达到五十万到六十万，依照龙须岛的人均收入来看，一次性拿出全款的人不多。”
对此两人表示认同。
宋玉接着道：“百分之五十的支付，我们每套能收回二十五到三十万，已经保住了利润，虽然少，但回来的资金足够我们做下一期，房屋贷款，还款跟利息是有购房者承担，我们只需要为他们担保而已。”
其实宋玉的方案，做了个变化，本来是个人抵押房贷，转嫁到了他们开发商身上。
虽是小小的变化，风险却完全到了开放商手里。
秦延反应还是很快，问道：“若是他们买房不支付贷款怎么办？”
“秦爷，我们跟钱庄签订个分期还款，二十五万到三十万的贷款，分成二十年到三十年，即使加上利息，对于普通居民来说，也没有太大的还款压力。”
两人沉默了很久，计算着其中的问题。
最终秦延道：“这点倒是可以，我们还可以跟钱赚谈个利率差。”
宋玉心惊不小，秦延说到了另外的利润点，他想要赚每户贷款的利息。
“秦爷牛逼，利率差虽少，但苍蝇腿也是肉。”
李成铭道：“我明白了，这么玩绝对可以，量他们也不敢不还款！”
“那就按照这个方案实施，我让第三方公司开始宣传预售。”
“可以！我觉得没问题。”
这次会议之后。
宣传正开始预售，宋玉心里想着，房子卖出去，每套都要帮助抵押担保贷款，基本能把秦李两家的资产都抵押出去。
一夜之间。
龙须岛掀起一股浪潮，各种宣传口号。
‘娶他买新房，海湾洋房，半价入住。’
‘公司担保贷款，按月分期还款压力。’
‘房子您先住，还款还怕谁。’
‘......’
口号撒满了整个的龙须岛，在宋玉的授意下，整个耀国都被撒了广告。
宋玉后来才知道后悔。
因为这波操作，女孩第一句话永远是问，‘你有房吗？’
有房才能娶妻的思想，是他带给这个世界的。
希望后人不会骂他。
购房热潮开始了。
秦延跟李成铭来到售楼中心，见到里面人满为患，还有宋玉制作的沙盘模型，他们满脸的笑意，投入那么多，总算开始见回头钱了。
正如宋玉预料的那样。
秦延跟李成铭都拿出了所有的资产跟钱庄签了抵押合同，为每个贷款买房的住户做了担保。
半个月！
第一期一共是三千套房子，哄抢一空。
宋玉身边的人，包括员工，都跟着去抢了房子。