但是资本是要讲回报的，他们不会听凭你的一面之词，天花乱坠也很难打动这些职业经理人的冷硬心肠，他们只看利益和风险之间的平衡。
据沙正阳所知，东方红投资和万象基金就已经拒绝了不下三十个希望获得投资的创业团队，当然他们也已经认可了8个项目，并给出了第一笔投资，其中就包括一个在线旅游和线下酒店相结合的项目，沙正阳的观感类似于前世的携程，还有一个是线上工作招聘应聘项目，以及一个线上房产中介项目，甚至还有一个连锁上网场所，也就是网吧的项目。
沙正阳也不确定这些项目中会有多少成功，会有多少失败，现在的互联网资源和条件也未必能支撑得起，但是他相信自己在高峰论坛上的一番话犹如撒下了无数蒲公英的种子，会随风飘荡，只要有合适的环境和条件就会发芽。
当然在发芽过程中可能它们会遭遇缺水干渴、缺乏土壤养分，甚至山火，最终湮灭，但是这些参与其中的人却总会保存下来，进而成为第二轮的创业者，只有经历过创业的失败，他们才能有更丰富的经验和更坚韧的毅力去追逐成功。
“有没有考虑过，根据需要，把科创大厦中部分较为成熟，或者说已经具备一定商业模式的企业搬迁到那两个厂房改造出来的园区中去？厂房改造出来的规模可以设定为规模较大，商业模式较为成熟的企业进驻，而科创大厦更适合那种刚刚的初创企业来进入，这样做一个适当的分流，保持科创大厦内那种创业活力氛围，……”
沙正阳提出建议。
其实那两幢厂房改建出来的可以考虑设置为孵化园，也就是已经具备了一定的模式或者找到了发展方向，又或者是具备了一定规模的企业，就可以进入孵化园中来进行更为周到完善的孵化服务，这样有助于从这一批已经在初期最残酷竞争中活出来的企业得到更充分养分支持。
季国力和其他几个人眼睛都是一亮，这个建议其实就是对蜂拥而入的企业进行了一个筛选分类，而已经具备发展前景并获得了认可的企业就可以进入孵化园区内作有别于其他初创企业的孵化发展了，甚至他们在进入孵化园区之后可以才人才招募上获得更好的支持，资本也会更垂青于这一批已经获得了初期成功的企业。
“沙市长，您提的这个意见很好，我觉得可以，那两栋厂房虽然只有一层，但是如果改造好，我们想容纳十来家具备一定规模的企业还是完全能够满足的，另外周围还有好几幢条件相若的厂房，如果这种孵化模式获得成功，我们可以进一步推进其他厂房的改造来满足需求。”
季国力思考了一下，这才道：“而且科创大厦腾出更多的空间来容纳，另外也能通过这种方式来给这些初创企业一些鞭策，让他们不能因为我们高新区和科创园区为他们提供了全方位的保障就可以高枕无忧了，他们不是来混饭吃的，而是来创业的，如果找不到属于自己的路径和模式，那么迟早也要被淘汰，混饭吃是没有前途的，甚至可能连自己的员工都留不住，……”
“国力，这也算是一个目的吧。”沙正阳认同，“初创企业的确很艰难，所以我们会给他们必要的各种保障，让他们可以在创业初期没有任何顾虑，但是企业要做强做大，要找到属于自己的发展模式和路径，单靠园区的这些基本保障是毫无意义的，我相信这些创业者也能明白这一点，这种方式既是激励也是鞭策，让他们更直观的感受，商业社会本来就是一个优胜劣汰的过程，他们必须要接受这个现实，哪怕遭遇了失败，我相信对他们来说也会有很大收获，也能为他们下一次创业提供有益的经验。”
敲定了这个方案，会议室里的气氛轻松了不少。
高新区现在的规模不大，无论是管委会人员还是整个占地用地，比起经开区那边来要差得远，但是谁都知道高新区现在的势头正旺，甚至不少经开区的干部也希望调到高新区这边来。
而高新区目前也正在向市委市政府打报告，希望提前启动原来《汉都市委市政府关于高新区远景规划建设纲要（2000——2005）》，也就是要将部分确定要划入高新区的原锦城区和饮马区几个村社提前纳入高新区来进行规划建设。
因为科创园区的发展势头大大超出了之前高新区和汉都市委市政府的设想，而下一步如果要启动更大规模的高新产业招商引资项目进入的话，那么就势必要突破高新区现有的规划范围。
“沙市长，纲要是市委市政府早已经敲定了的，市人大也早已经讨论过了会的，也就是一个时间问题，按照纲要是从2000年底才开始启动这个规划建设，但是目前的形势不允许我们在拖下去，否则就会严重影响到我们高新区下一步的招商引资和发展，现在我们一些项目都不敢深谈就是因为这个原因，我们也再也拖不下去了，我向胤伯市长汇报过，另外前段时间金科书记来调研工作时我也向他做过汇报，他说会尽快向市委做汇报，但一直都还没有音讯。”
这也是一个大问题。
发展势头太猛也是问题，因为超出了发展规划，那么如何来解决这个问题，因为涉及到土地调整规划，还需要向市里和省里汇报协调，这些程序也很复杂繁琐，与沿海地区在处理这些细节问题上，汉都的效率明显要低得多。