但你也知道的，如今国内的地产商怎么肯盖好房子再回笼资金？都是地皮到手稍微起个地基、拿到预售许可证就开卖了。
我们现在在的这幢，是02年交的钱、04年底才盖好交付的。我05年开始装修，装好到现在也就一年多点儿，基本上也没住过，完全就是新房。一直搁在这儿散味儿，你随时可以办事用。
我5年前付钱的时候才6000多一平，但现在你拿出去喊1万2一平肯定抢着要，这都是实打实的价。说不定遇到喜欢湖景房的、喜欢莫愁湖景致的，1万3到1万4都能出手。”
冯见雄在那儿俯瞰莫愁湖观景，入了神了，所以一时没有答应，倒惹得刘教授不安起来。
直到门铃响了、楼下小饭店的老板娘把一堆外卖送上来，冯见雄才回过神来。
他听刘教授越说越自夸，笑着摆摆手：“放心，我没怀疑这套房子的价值来，咱边吃边聊，谈正事儿吧。”
两人在大餐桌上把菜肴摆开，刘教授还从储藏室里拿出一瓶茅台，开了给各自斟满一杯。
冯见雄也把今天特地随身带的相关文件、自己的笔记拿了出来，很随意地摊在桌子上。
两人碰了一下杯，冯见雄吃了几口猪耳、牛尾之类的凉菜，冯见雄就开始面授机宜。
“这次最高院的《解释》我通盘看了，有个很大的漏洞。如果你这辈子打定主意站队国知局了，那把这个风险的系列论文课题做出来，绝对可以再高升一步，成为国知局的常备专家组成员。当然，也会得罪最高院，所以你本人这辈子就别打去律师事务所、亲自下场打官司的主意了。”
冯见雄的开场白，调子就定的很高。
但刘教授丝毫没觉得冯见雄在吹牛，也没有插话，只是摆出一副虚心聆听的样子。
没办法，冯见雄创造奇迹的事情已经做了太多了，以至于和他合作过的人都习惯了。
冯见雄便吃了两口菜，继续说道：
“你看，这次最高院的《解释》草稿里面，对于‘发明专利的申请审查程序、及救济流程’，就有一定的插手具体条文我就不一个个字读了，你也是懂行的，都明白。我就说重点。
你也应该知道，往年最高院从来没有插手过专利的申请、以及有效/无效过程中的事务，最多只是直接引用国知局的涉案结论，进行相关的专利诉讼判决。这一块儿，按照原先《专利法》明文规定，是100%由‘国务院专利行政部门’、也就是国知局说了算了。
但现在这次，尽管最高院法理上依然没有越权，却在解释里面调整了‘国知局究竟怎么依法行使《专利法》授予的行政职权’、作出了一定的指手画脚尝试……”
刘教授眼神一眯，听得很仔细。
他知道，法院系统出的“司法解释”，虽然理论上也可以是包罗万象的，但实际操作中，更多只是解释那些“涉诉条款”。
通俗地解释，就是那些打官司的时候会用到的条款。
而“非涉诉法条”，司法系统一般是很少专门去解释的。
就用《专利法》来举一个简单通俗的例子好了。
比如，《专利法》第三条：国w院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人m政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。
这条一般来说就属于“非涉诉法条”。
因为其规定的内容，属于“行政授权”，也就是定“哪个衙门依法可以管哪些事儿”。
除非是极端个别的理论情况下（比如要是有个人打行政诉讼，想指控某个国家机关无权过问专利审批事宜，那还是可能用到的），否则，一般是不会有人把这条法条用在打官司上的。
而打官司用不到的法条，法院系统想去解释，这就有些敏感。
一般情况下，是极少捞过界的。
刘教授仔细咂摸了一下，觉得快说到戏肉了，便又敬了冯见雄一口酒，示意他说下去：“那这里面，你看出哪点儿有风险呢？”
冯见雄扯过一张机密文件，郑重地指着上面的两行字：“你看这里，这条解释的大意，是说以后‘发明专利申请人提交申请、并实质审查后，被审查员驳回、且答复《审查意见通知书》并修改后，依然不能通过的。
如当事人不服该决定，申请专利复审委员会行政复议。而在复审委复议过程中，克服了原驳回理由的，复审委可以直接改判其通过实质审查、并授予专利权’这一条，可是不符合《专利法》原本的精神的！也是不符合《专利审查指南》的！”
冯见雄说的这条解释，乃至相关法条，文字比较长。
若是落在业余看官眼里，恐怕连文字本身都得绕得云里雾里。
不过刘渊明是业界大拿，自然几秒钟就知道冯见雄在说的是啥了。
只是，刘渊明也没看出这条解释有什么问题和风险。
他又仔细对照了一下，很快发现：根据最高院准备新出的这个解释，似乎原本的专利审查不服救济流程，确实被微调了一下。
刘渊明不敢确定症结所在，便用商量的语气问：“好像，原本按照《指南》，发明专利进入实质审查阶段、并经过两次审查意见通知书/陈述修改程序后，依然被驳回的。如果当事人方面不服，向复审委提出复议申请的，复审委复议后觉得不服理由成立、原驳回决定不当的，可以‘发回重审’。
而现在照那个改法，似乎复审委觉得原驳回决定不当的，就可以直接改判该申请通过实质审查了？”
“总结的不错，就是这样。”冯见雄点点头。
“可是虽然这么改越权了，关我们什么事儿呢？”刘渊明心痒难耐，实在想不通这条虽然改了，但会导致什么风险。