胡星河在年前忙活电影的事，终于让大观娱乐开始走上正轨，李欣欣也正式成为公司旗下的艺人，小姑娘是公司重点培养的对象。
春节后老罗就让他回京城汇报工作，胡星河抓紧了星河电子主板专利的转让步伐，他说什么在回去之前也得把转让手续办了，不然怎么交代？
星河电子是他自己的公司，倒是好说，可是他还要假模假式的和自己公司谈判，还不能让京大科技香江公司的员工看出来，尤其是京城来的财务经理，他既是辅助胡星河工作的副手，也是对他进行必要的监督。
好在胡星河在财务上非常守规矩，从不伸手占公司便宜，这让财务经理很满意，认为胡星河同志是个对企业极其负责的好同志。
在专利转让的谈判过程中，胡星河也让财务经理全程参与，在转让费问题上，更是财务经理亲自操刀，和星河电子的人进行唇枪舌剑的拉锯。
最终，以100万美元的价格谈下了星河主板的技术专利，胡星河也同意了，在合约上签了字，又把这个合约传真到了京城，让公司里的高层进行审核。
王工和老倪都审阅过了，认为可行，这才报给了老罗。
对于现在的京大科技公司，100万美元也算是天文数字，他们哪有这么多外汇呀？！这个报告又上报到了学校，校领导又把报告上报到了部里。
这个主板专利是现在国内计算机发展的技术瓶颈，老倪的主板设计虽然有自己的独到之处，可是在关键设计上仍然绕不开星河电子的专利，这样关键性的技术专利，正是京大科技所急需的。
部里虽然是同意了专利转让的事，可是能支持的外汇是非常有限的，根本就不够100万。
这样的结果让远在香江的胡星河很头疼。他倒是可以免费的转让这个专利，可是这样做会让很多人产生怀疑，自己现在的身份还不适合暴露，你就说他能不急吗？！
最后他灵机一动，想到了一个办法，就是土地置换专利的方案。你不是没钱吗？那好说，你有土地就行。只要你能给我价值100万美元的土地，咱就把专利权转让给你，这咋样？不要钱！
老罗他们在京城得到了这样的消息，立马乐得一蹦三尺高。为啥？就因为学校刚刚要给京大科技公司一块闲置的土地，原本老罗和老王老倪商量着要在这儿建科研大楼呢，现在为了专利权的事，豁出去了，换！
他们又是一顿操作，上报给了学校，校领导一看这个情况，也不敢做主，急忙上报部里，部领导也很为难。
现阶段，国家是不允许进行土地买卖的，这专利权换土地，看着是不要钱了，可国家对土地的交易是有明确限制的，根本就不敢开这个口子。
为了完成这个专利权的交易，胡星河打来了长途电话，告诉老罗，深圳已经对土地政策进行了探索，他们的经验值得我们借鉴。
胡星河对老罗说，只要给土地的使用权就可以，所有权依然是国家的，在使用权上加一个时间期限就行。
老罗一想也对，就把这个想法报给了学校，学校依然上报给部里。在节后的一个月里，就为土地使用权的事来来回回的上报了多次，最终，部里批准了这个建议。
星河电子计算机主板设计专利一次性转让给京大科技公司，京大科技公司将位于京城海淀的一块100亩土地转让给星河电子，土地使用权为70年，土地出让金为100万美元，与专利权相抵。
拿到了这样的转让合约，胡星河带着星河电子的相关人员一起回到了京城。
四月十号，在京城饭店的宴会大厅里，一场盛大的新闻发布会正在召开。
胡星河也参加了发布会，老罗和校领导、部里的主要领导都出席了发布会。
一时之间，全国各主要媒体都报道了这场别开生面的专利转让项目，香江也来了一些媒体，他们对100万美元在京城换得一块100亩的土地都很不解，这儿的土地拿来干什么吗？这里能搞开发吗？
此时京城的整体建设规划已经批准快一年了，在方庄地区正在筹备建设大型的居住社区。
不过，这里参与开发和建设的单位都是国营单位，土地平整也正如火如荼，而京大的这块地可是转让给了香江的公司，这，靠谱吗？！
反正不管靠不靠谱，公司没钱，学校没钱，部里没钱，只能用土地抵账。
这块地紧挨着京城大学和隔壁的菁华大学，是块沿街的黄金地块。